Upravljanje i održavanje stambenih i poslovnih zgrada – kako učinkovito primijeniti novi Zakon i kako postupiti s obzirom na druge važeće propise

Predavač/i:

Nebojša Vitez, odvjetnik i partner u odvjetničkom društvu Porobija & Špoljarić

Datum i vrijeme:

21.2.2025., 10:00h

Lokacija:

Trinom, Strojarska cesta 24, Zagreb

Program:

1. Što regulira Zakon o upravljanju i održavanju zgrada i odnos sa Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima

2. Potrebne većine za odluke prema Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada

3. Redovito održavanje i izvanredno održavanje vs redovna i izvanredna uprava

4. Zakon o upravljanju i održavanju zgrada i vlasništvo posebnog dijela nekretnine

5. Registar zajednice suvlasnika – upis, pravna osobnost, odgovornost za obaveze, imovina, upravljanje i dodjela OIB-a

6. Kršenje kućnog reda – utvrđivanje, opomena, sankcija – je li zakonito i kako da bude zakonito (primjeri). Krše li se novim Zakonom pravila o GDPR-u?

7. Registar zajednica suvlasnika i evidentiranje opomene – što Registar ima s tim?

8. Preinaka tužbe za isplatu pričuve, utuženje pričuve i drugi parnični postupci zajednice suvlasnika (na što treba paziti s obzirom na odredbe Zakona o parničnom postupku)

9. Sufinanciranje ugradnje dizala i uređenje pročelja te zajednički dijelovi zgrade

10. Sastanak suvlasnika – sazivanje, zapisnik, odluke (primjeri)

11. Sastanak suvlasnika i isključivanje pojedinog suvlasnika da sudjeluje na sastancima – je li zakonito? Kako postupiti?

12. Upravitelj i prinudni upravitelj (kada i kako posluje prinudni upravitelj i koji je njegov pravni položaj – čiji je nalogoprimac, kako se financira njegov rad i kome odgovara).

13. Kratkoročni najam i najam za veći broj osoba – je li jasno regulirano? Obuhvaća li sve slučajeve? (primjeri)

14. Međuvlasnički ugovor – nužan sadržaj i fakultativni sadržaj (primjer)

15. Predstavnik suvlasnika i imenovanje prinudnog predstavnika suvlasnika

16. Ovlasti i dužnosti jedinica lokalne samouprave u vezi s upravljanjem zgradama

17. Obveze predstavnika suvlasnika i prekršaji

18. Obveze suvlasnika i prekršaji

19. Obveze upravitelja zgrade i prekršaji

20. Odgovornost suvlasnika i zakonsko založno pravo – kako i može li postojati?

21. Je li uvijek nužno propisivati prekršajne sankcije?

22. Zaključno – pregled i geneza zašto je u Zakonu tako regulirano i koji su mogući problemi u budućnosti

23. Pitanja i diskusija

24. Da/ne pitalice

Alineja.hr – više informacija i prijava sudjelovanja

Važna napomena:
Alineja vam, s obzirom na kvalitetnu suradnju s Udrugom gradova, daruje dvije kotizacije (i to po jednu onim članovima Udruge gradova, koji se najranije prijave).
U prijavi je, uz naziv grada, pod naziv pravne osobe/subjekta potrebno upisati: Prijava preko Udruge gradova.