Prosječni troškovi građenja
Udruga gradova uputila je žuran zahtjev Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine za hitnom revizijom i objavom novog, ažuriranog podatka o prosječnim troškovima građenja kubnog metra (m³) građevine u Republici Hrvatskoj.
Trenutno važeći podatak o prosječnim troškovima građenja objavljen je 2018. godine. Smatramo da taj podatak više ne odražava realnu ekonomsku vrijednost građenja, što direktno i negativno utječe na fiskalni kapacitet jedinica lokalne samouprave.
Prosječan trošak građenja po m3 je zakonski temelj za određivanje komunalnog doprinosa, a prihodi od komunalnog doprinosa namijenjeni su isključivo financiranju izgradnje javne i komunalne infrastrukture (poput cesta, vodovoda, kanalizacije, odvodnje, javne rasvjete i sl.). Ovi prihodi su ključan izvor financiranja naših kapitalnih projekata.
Naše traženje utemeljeno je na značajnim i neospornim promjenama na tržištu koje su nastupile od posljednje objave 2018. godine. Zabilježen je izuzetno visok i nagli rast cijena ključnih sirovina (željezo, beton, drvo, izolacijski materijali, energenti). Globalne nestabilnosti, pandemija COVID-19 i poremećaji u lancima opskrbe utjecali su na to da su cijene sada značajno veće nego 2018.
Korištenjem zastarjelog podatka o troškovima građenja, smanjuju se naša raspoloživa sredstva za izgradnju i održavanje javne infrastrukture. Time se usporava razvoj našeg područja i povećava pritisak na proračunske prihode iz drugih izvora.
Sustav u kojem investitori plaćaju doprinose temeljene na troškovima iz 2018. godine stvara duboku nepravednost. Teret financiranja infrastrukture time ne prebacujemo na nove investicije proporcionalno njihovoj stvarnoj vrijednosti i opterećenju prostora, već ostaje na leđima postojećih poreznih obveznika i građana.
Stoga smo tražili Ministarstvo da žurno pokrene postupak izrade i službene objave novog, ažuriranog prosječnog troška građenja kubnog metra građevine. Na taj način želimo osigurati pravičnu naplatu javnih davanja i stabilno financiranje lokalnog razvoja u svim našim gradovima.